1 뉴 스트리트 스퀘어
건물/프로젝트 세부정보
건물/프로젝트 이름1
뉴스트리트스퀘어건축/개축일
2018년 1월 7일
건물/프로젝트 규모
29,882 평방미터 건물/프로젝트 유형
광고
주소
1 New Street Square런던EC4A 3HQ 영국
지역
유럽

성과 세부사항
건강과 웰빙
지역 사회 사람들의 건강, 형평성 및/또는 회복력을 향상시키는 데 탁월한 성과를 보이는 기존 건물 또는 개발.
획득한 인증 제도:
WELL 빌딩 표준
검증 연도:
2018

당신의 이야기를 들려주세요
우리의 성공은 초기 참여를 바탕으로 이루어졌습니다. 처음부터 우리 경영진은 건강하고 효율적이며 지속 가능한 직장을 확보함으로써 얻을 수 있는 비즈니스 이점을 이해했습니다. 우리는 1 New Street Square를 우리의 지속 가능성에 대한 열망을 실현하고 '미래의 캠퍼스'를 만들 수 있는 가장 잠재력이 있는 건물로 식별하여 우리의 비전을 실사에 반영했습니다. 우리는 개발자와 협력하여 기본 구축 수정을 수행했습니다. 이는 BREEAM Excellent만 달성하고 주목할만한 웰빙 원칙을 고려하지 않았기 때문에 중요했습니다. 규범에 도전하려는 의지가 강한 디자인 팀을 임명했습니다. 동료들과 광범위한 이해관계자 협의를 진행했습니다.
혁신적인 환경 조치에는 다음이 포함됩니다.

• 성능 기반 설계를 사용하여 운영 에너지 모델 생성부터 에너지 효율적인 설계 및 조달에 이르기까지 에너지 효율성과 편안함을 우선시합니다. 작업 환경을 최적화하기 위해 열, 음향, 일광 및 일주기 조명 모델을 구축합니다.
• 620개의 센서를 설치하여 공기 질부터 온도까지 환경 조건을 모니터링합니다. 이는 지능형 빌딩 네트워크에 다시 연결되어 HVAC 설정을 동적으로 조정하여 에너지 효율성과 편안함 성능 간의 최적의 균형을 유지합니다.
• 지능형 빌딩 관리 시스템을 사용하여 운영 유지 관리에 대한 보다 적극적인 접근 방식을 추진하고 프로세스 효율성을 개선하며 불필요한 작업을 제거합니다.
• 쉽게 해체할 수 있는 파티션 주변에 사전 엔지니어링된 MEP/IT/AV 서비스 영역을 설정하여 유연성을 고려한 설계를 통해 건설 폐기물을 최소화합니다. 불필요한 부분을 제한하기 위해 조립식 요소를 사용하는 것

환경 설계에 대한 이러한 초점은 또한 우리가 비워진 사무실의 중복 사무용 가구를 모두 기증하거나 재활용하는 것에서부터 관련 운영 지속 가능성 이니셔티브를 추진하도록 영감을 주었습니다. 플라스틱 오염을 최소화하기 위해 모든 동료에게 KeepCups와 물병을 배포합니다.

이 모든 것이 훌륭했습니다. 그러나 우리는 지속 가능한 작업 공간이 사용자에게 동등한 중요성을 부여해야 한다는 것을 알고 있었습니다. 이 프로젝트가 진정한 선구적인 계기가 된 것은 환경 문제와 함께 웰빙 문제도 함께 제공했기 때문입니다. 주목할만한 기능은 다음과 같습니다.

• 대기 오염원을 설계하여 공기 질을 향상시킵니다. 우리는 200개 이상의 자재, 가구 및 청소 공급업체에 제품을 고려하기 전에 엄격한 대기 질 및 환경 기준에 따라 제품을 평가하도록 요청했습니다. 시설 제공업체와 협력하여 청소 및 유지 관리 체제에서 독성이 낮은 제품을 사용하도록 했습니다.
• 700개의 디스플레이, 140m2의 녹색 벽, 목재와 석재의 상당한 사용, 12층 테라스를 통해 자연에 대한 접근 제공을 통해 6,300개의 식물을 설치하여 생체친화적 디자인을 통해 마음챙김 향상
• 13개의 매력적인 내부 숙박 계단을 만들기 위해 기초 건물의 구조적 변경을 수행하여 활동성을 촉진합니다. 600개의 높이 조절 책상 조달; 캠퍼스에 새로운 365베이 자전거 시설과 1,100m2 규모의 체육관을 건설합니다.
• 레스토랑에서 더 건강한 음식을 제공하기 위해 파트너와 협력하여 영양과 수분 공급을 장려합니다(연간 최대 75,000끼 제공). 보조금을 받는 과일; 판매 구역에 냉각되고 여과된 물을 제공하는 수도꼭지가 있습니다.

배운 교훈

조기 참여. 프로젝트에서 높은 수준의 지속 가능성을 달성하려면 프로젝트에 대한 지속 가능성과 웰빙에 대한 열망을 개요에 포함시키는 것이 중요합니다. 이는 지속 가능성이 '있으면 좋은 것' 또는 '추가 기능'이라는 생각을 제거할 뿐만 아니라; 또한 디자이너가 상쇄로부터 지속 가능성과 웰빙 측정을 디자인에 통합하는 데 도움이 됩니다. 이는 종종 지속 가능성과 웰빙을 구현하는 훨씬 더 비용 효율적인 방법으로 이어집니다. 공간을 활용하게 될 사람들을 위한 더 나은 성과 결과도 제공됩니다. 이는 또한 프로젝트가 달성하고자 하는 지속 가능성/웰빙 결과와 그 이유에 대해 디자인 팀에 알리고 영감을 줄 수 있는 기회를 제공합니다. 뿐만 아니라 프로젝트 팀이 열망을 더욱 발전시킬 수 있는 아이디어를 제공할 수 있도록 허용합니다.

창의적인 협업. 웰빙 표준을 추구한다는 것은 디자인 팀의 책임 범위가 더 넓어지고 새로운 대화가 필요하다는 것을 의미합니다. 항상 흔한 것은 아닐 수도 있습니다. 이는 가구 공급망, 케이터링, 인적 자원에 따라 다릅니다. 청소 및 유지 관리 작업. 그러나 그렇게 함으로써 디자인에 대한 접근 방식은 훨씬 더 전체론적이 되고 전반적인 지속 가능성과 웰빙 결과를 향상시키는 프로젝트의 능력이 향상됩니다. 따라서 향후 프로젝트에서는 설계 시 이러한 이해관계자를 항상 고려하고 협의해야 합니다.

업계를 주도합니다. 업계에서는 따라잡아야 할 부분이 있습니다. 하지만 더 빨리 할 수 ​​있습니다. 이는 프로젝트 설계 팀의 관점과 제조업체의 관점에서 두 가지입니다. 프로젝트 팀 클라이언트부터 건축가, 컨설턴트에 이르기까지 웰빙 지표(예: 공기 질)를 설계의 핵심 요소로 고려해야 합니다. 이는 건물의 형태(일광용)와 관련될 수 있습니다. 바로 재료 사양까지. 그러나 제조업체와 공급업체도 자사 제품이 무엇으로 구성되어 있고 어디서 왔는지 파악해야 합니다. 우리가 프로젝트를 시작했을 때; 우리는 본질적으로 이전에 한 번도 물어본 적이 없는 질문을 하고 있었습니다. 지난 몇 년 동안 업계가 크게 발전했지만; 재료 조달 측면에서 점점 더 많은 관심이 집중될 것입니다. 실내 환경에 미치는 영향; 그리고 프로젝트 팀은 제조업체가 이 여정을 따라갈 수 있도록 지원해야 합니다.

제출자 세부정보
조직도Deloitte LLP

“우리는 실사에 우리의 비전을 반영하여 1 New Street Square를 우리의 목표를 달성할 수 있는 가장 잠재력이 있는 건물로 식별했습니다.

지속 가능성에 대한 열망을 갖고 '미래의 캠퍼스'를 만들어 보세요.”
요약: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/