1 뉴 스트리트 스퀘어
건물/프로젝트 세부 정보
건물/프로젝트명1
뉴 스트리트 스퀘어 건설/리모델링 예정일
2018년 7월 1일
건물/프로젝트 규모
29,882제곱미터 규모의 건물/프로젝트 유형
광고
주소
영국 런던 EC4A 3HQ 뉴 스트리트 스퀘어 1번지
지역
유럽

성능 세부 정보
건강과 웰빙
지역 사회 주민들의 건강, 형평성 및/또는 회복력을 향상시키는 데 탁월한 성과를 보여주는 기존 건물 또는 개발 사업.
인증 제도를 완료했습니다.
WELL 건축 표준
검증 연도:
2018

당신의 이야기를 들려주세요
우리의 성공은 초기 단계부터 적극적인 참여에 기반을 두고 있습니다. 경영진은 처음부터 건강하고 효율적이며 지속 가능한 업무 환경을 조성하는 것이 사업에 얼마나 중요한지 잘 알고 있었습니다. 우리는 이러한 비전을 바탕으로 실사 작업을 진행했고, 그 결과 1 New Street Square가 우리의 지속 가능성 목표를 실현하고 '미래형 캠퍼스'를 구축하는 데 가장 적합한 건물임을 확인했습니다. 우리는 개발사와 협의하여 기본 건물 설계를 수정했습니다. 당시 개발사는 BREEAM Excellent 등급만 획득했고, 중요한 복지 원칙을 전혀 고려하지 않았기 때문에 이러한 수정은 매우 중요했습니다. 또한 기존의 틀을 깨고 새로운 기준을 제시할 의욕 넘치는 설계팀을 선정했으며, 임직원들을 포함한 모든 이해관계자와 광범위한 협의를 진행했습니다.
혁신적인 환경 대책에는 다음이 포함되었습니다.

• 에너지 효율성과 쾌적성을 우선시하는 성능 기반 설계를 활용하여 에너지 효율적인 설계 및 조달에 필요한 운영 에너지 모델을 구축하는 것부터 작업 환경을 최적화하기 위한 열, 음향, 자연광 및 생체 리듬 조명 모델을 구축하는 것까지 모든 단계를 아우릅니다.
• 공기 질부터 온도까지 환경 조건을 모니터링하기 위해 620개의 센서를 설치했습니다. 이 센서들은 당사의 지능형 건물 네트워크에 연결되어 HVAC 설정을 동적으로 조정함으로써 에너지 효율성과 쾌적성 사이의 최적의 균형을 유지할 수 있도록 합니다.
• 지능형 빌딩 관리 시스템을 활용하여 운영 유지보수에 대한 보다 능동적인 접근 방식을 도입하고, 프로세스 효율성을 개선하며 불필요한 작업을 제거합니다.
• 건설 폐기물을 최소화하기 위해, 쉽게 해체할 수 있는 칸막이 주변에 MEP/IT/AV 설비 구역을 미리 설계하여 유연성을 확보하는 것부터, 조립식 요소를 사용하여 자투리 자재를 줄이는 것까지 다양한 방법을 활용할 수 있습니다.

환경 친화적인 디자인에 대한 이러한 집중은 운영상의 지속 가능성 이니셔티브를 추진하는 데에도 영감을 주었습니다. 예를 들어, 비워진 사무실에서 더 이상 필요 없는 사무용 가구를 모두 기증하거나 재활용하는 것부터 플라스틱 오염을 최소화하기 위해 모든 직원에게 킵컵과 물병을 배포하는 것까지 다양한 노력을 기울였습니다.

이 모든 것이 훌륭했지만, 지속 가능한 업무 환경을 위해서는 사용자에게도 동등한 중요성을 부여해야 한다는 것을 알고 있었습니다. 환경 보호 계획과 더불어 직원 복지 계획을 함께 추진함으로써 이 프로젝트는 진정으로 선구적인 프로젝트가 되었습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다.

• 대기 오염원을 제거하여 공기 질을 개선했습니다. 200개가 넘는 자재, 가구 및 청소 용품 공급업체에 엄격한 대기 질 및 환경 기준에 부합하는 제품 평가를 요청했으며, 이를 바탕으로 시설 관리 업체와 협력하여 저독성 제품을 사용하는 청소 및 유지 관리 체계를 구축했습니다.
• 생태친화적 디자인을 통해 마음챙김을 증진시키기 위해 700개의 디스플레이에 6,300그루의 식물을 심고, 140m² 규모의 녹색 벽을 설치하고, 목재와 석재를 적절히 사용하며, 12층 테라스를 통해 자연과 접촉할 수 있도록 했습니다.
• 건물 구조를 변경하여 매력적인 내부 계단 13개를 만들고, 높이 조절이 가능한 책상 600개를 구입하며, 캠퍼스 내에 365대 규모의 자전거 보관소와 1,100m² 규모의 체육관을 신설하여 활동적인 환경을 조성합니다.
• 파트너들과 협력하여 레스토랑(연간 약 75,000끼 식사 제공)에서 더 건강한 음식을 제공하고, 과일 가격을 보조하며, 자판기 구역에 차갑고 정수된 물을 제공하는 수도꼭지를 설치함으로써 영양과 수분 섭취를 장려합니다.

얻은 교훈

초기 단계 참여. 프로젝트에서 높은 수준의 지속가능성을 달성하기 위해서는 프로젝트의 지속가능성과 웰빙 목표를 기획 단계에 반영하는 것이 중요합니다. 이는 지속가능성을 '있으면 좋은 것'이나 '부가적인 요소'로 여기는 인식을 없애줄 뿐만 아니라, 설계자들이 처음부터 지속가능성과 웰빙 요소를 설계에 통합하도록 도와줍니다. 결과적으로 지속가능성과 웰빙을 구현하는 데 드는 비용을 크게 절감할 수 있으며, 공간 이용자들에게 더 나은 결과를 제공할 수 있습니다. 또한, 설계팀에게 프로젝트가 달성하고자 하는 지속가능성/웰빙 목표와 그 이유를 명확히 전달하고, 프로젝트팀이 목표를 더욱 발전시킬 수 있는 아이디어를 제시할 수 있는 기회를 제공합니다.

창의적인 협업. 웰빙 기준을 추구한다는 것은 디자인 팀의 책임 범위가 넓어지고 새로운 대화가 필요하다는 것을 의미합니다. 이러한 대화는 항상 흔하지는 않을 수 있으며, 가구 공급망, 케이터링, 인사, 청소 및 유지 보수 작업 등 다양한 분야를 아우릅니다. 그러나 이러한 과정을 통해 디자인에 대한 접근 방식이 훨씬 더 총체적으로 이루어지고, 프로젝트의 전반적인 지속 가능성과 웰빙 성과를 향상시킬 수 있습니다. 따라서 향후 프로젝트에서는 이러한 이해관계자들을 디자인 과정에 항상 고려하고 협의해야 합니다.

업계를 선도하는 기업. 업계는 따라잡아야 할 부분이 있지만, 매우 빠르게 발전할 수 있습니다. 이는 프로젝트 설계팀과 제조업체 모두의 관점에서 볼 때 두 가지 측면에서 중요합니다. 건축주부터 건축가, 컨설턴트에 이르기까지 프로젝트팀은 설계의 핵심 요소로 웰빙 지표(예: 공기 질)를 고려해야 합니다. 이는 건물의 형태(자연 채광)부터 자재 사양에 이르기까지 모든 것에 적용될 수 있습니다. 또한 제조업체와 공급업체 역시 제품의 구성 요소와 원산지에 대한 정보를 명확히 파악해야 합니다. 저희가 이 프로젝트를 시작했을 때, 이전에는 아무도 제기하지 않았던 질문들을 던졌습니다. 지난 몇 년간 업계는 상당한 발전을 이루었지만, 앞으로 자재 조달 방식과 실내 환경에 미치는 영향에 대한 관심이 더욱 높아질 것이며, 프로젝트팀은 제조업체가 이러한 변화에 발맞춰 나갈 수 있도록 지원해야 합니다.

제출자 정보
조직: 딜로이트 LLP

"우리는 우리의 비전을 실사 과정에 반영했고, 그 결과 1 뉴 스트리트 스퀘어가 우리의 비전을 실현할 가능성이 가장 높은 건물임을 확인했습니다."

지속가능성에 대한 열망을 실현하고 '미래의 캠퍼스'를 만들고자 합니다."
다음 웹사이트에서 발췌한 내용입니다: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/