1 뉴 스트리트 스퀘어
건물/프로젝트 세부 정보
건물/프로젝트 이름1
뉴 스트리트 스퀘어 공사/개조 날짜
2018년 1월 7일
건물/프로젝트 규모
29,882 sqm 건물/프로젝트 유형
광고
주소
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ 영국
지역
유럽

성능 세부 정보
건강과 웰빙
지역사회 주민의 건강, 형평성 및 회복력을 개선하는 데 탁월한 성과를 보인 기존 건물이나 개발 사업입니다.
달성된 인증 제도:
웰 빌딩 스탠다드
검증 연도:
2018

당신의 이야기를 들려주세요
우리의 성공은 초기 참여에 기반을 두었습니다. 처음부터 경영진은 건강하고 효율적이며 지속 가능한 업무 환경을 구축하는 것이 비즈니스에 미치는 이점을 잘 알고 있었습니다. 우리는 비전을 실사에 반영하여 1 뉴 스트리트 스퀘어를 지속가능성 목표를 달성하고 '미래의 캠퍼스'를 조성할 수 있는 가장 큰 잠재력을 가진 건물로 선정했습니다. 개발업체와 협력하여 기초 공사 변경 작업을 진행했습니다. 개발업체는 BREEAM Excellent 등급만 획득했을 뿐, 중요한 웰빙 원칙은 전혀 고려하지 않았기 때문에 이 작업은 매우 중요했습니다. 또한, 기존 기준에 도전할 의욕이 강한 설계팀을 구성하고, 동료들과 광범위한 이해관계자 협의를 진행했습니다.
혁신적인 환경 조치에는 다음이 포함되었습니다.

• 성과 기반 설계를 사용하여 에너지 효율성과 편안함을 우선시하고, 에너지 효율적인 설계 및 조달을 알리기 위한 운영 에너지 모델을 만드는 것부터 작업 환경을 최적화하기 위한 열, 음향, 일광 및 일주기 조명 모델을 구축하는 것까지
• 공기질부터 온도까지 환경 조건을 모니터링하는 620개의 센서를 설치합니다. 이 센서들은 인텔리전트 빌딩 네트워크와 연결되어 HVAC 설정을 동적으로 조정하여 에너지 효율과 쾌적함 사이의 최적의 균형을 유지합니다.
• 지능형 빌딩 관리 시스템을 사용하여 운영 유지 관리에 대한 보다 사전 예방적 접근 방식을 추진하고 프로세스 효율성을 개선하며 불필요한 작업을 제거합니다.
• 쉽게 해체될 수 있는 파티션 주변에 MEP/IT/AV 서비스의 사전 엔지니어링된 구역을 설정하여 유연성을 고려한 설계부터 사전 제작된 요소를 사용하여 절단 부분을 제한하는 것까지 건설 폐기물을 최소화합니다.

환경 설계에 대한 이러한 집중은 또한 우리가 관련된 운영적 지속 가능성 이니셔티브를 추진하도록 영감을 주었습니다. 즉, 비어 있는 사무실에서 쓸모없는 사무용 가구를 모두 기부하거나 재활용하는 것부터, 모든 동료에게 KeepCup과 물병을 배포하여 플라스틱 오염을 최소화하는 데 기여하는 것까지 말입니다.

모두 훌륭했지만, 지속 가능한 업무 환경은 사용자를 동등하게 중시해야 한다는 것을 알고 있었습니다. 환경적 의제와 더불어 웰빙 의제를 제시함으로써 이 프로젝트는 진정한 선구자가 되었습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다.

• 대기 오염원을 설계하여 대기 질을 개선합니다. 200개 이상의 자재, 가구 및 청소 용품 공급업체에 엄격한 대기 질 및 환경 기준에 따라 제품을 평가하도록 요청했습니다. 또한, 시설 공급업체와 협력하여 청소 및 유지보수 과정에서 저독성 제품을 사용하도록 했습니다.
• 700개의 전시장에 6,300개의 식물을 설치하고, 140m2의 녹색 벽을 조성하고, 목재와 석재를 많이 활용하고, 12층 테라스를 통해 자연에 접근할 수 있도록 하여 생물학적 디자인을 통해 마음챙김을 향상시킵니다.
• 13개의 매력적인 내부 계단을 만들기 위해 기초 건물에 구조적 변경을 시행하여 활동성을 촉진하고, 600개의 앉아서 일어서서 사용할 수 있는 책상을 조달하고, 캠퍼스 내에 365개의 자전거 보관소와 1,100m2의 체육관을 새로 건설합니다.
• 파트너와 협력하여 레스토랑(연간 약 75,000끼의 식사 제공)에서 더 건강한 음식을 제공하고, 과일에 보조금을 지급하고, 자동판매 구역에서 차갑고 여과된 물을 공급하는 수도꼭지를 설치하여 영양과 수분 섭취를 장려합니다.

얻은 교훈

조기 참여. 프로젝트에서 높은 수준의 지속가능성을 달성하기 위해서는 프로젝트의 지속가능성 및 웰빙 목표를 브리핑에 명시하는 것이 중요합니다. 이는 지속가능성이 '있으면 좋은 것'이나 '추가적인 것'이라는 생각을 없앨 뿐만 아니라, 디자이너들이 처음부터 지속가능성 및 웰빙 측정 항목을 디자인에 통합하는 데 도움이 됩니다. 이는 지속가능성과 웰빙을 구현하는 데 훨씬 더 비용 효율적인 방법을 제공할 뿐만 아니라, 해당 공간을 사용하는 사람들에게 더 나은 성과를 가져다줍니다. 또한, 이는 디자인 팀에게 프로젝트가 달성하고자 하는 지속가능성/웰빙 성과와 그 이유에 대한 정보와 영감을 제공할 기회를 제공하며, 프로젝트 팀은 이러한 목표를 더욱 발전시킬 수 있는 아이디어를 제시할 수 있습니다.

창의적인 협업. 웰빙 기준을 추구한다는 것은 디자인 팀의 책임 범위가 더 넓어지고 새로운 논의가 필요하다는 것을 의미합니다. 이러한 논의는 항상 흔한 것은 아니며, 가구 공급망, 케이터링, 인사, 청소 및 유지보수 업무 등 다양한 분야에서 이루어집니다. 하지만 이를 통해 디자인 접근 방식이 훨씬 더 전체론적으로 변하고, 프로젝트가 전반적인 지속가능성과 웰빙 성과를 향상시킬 수 있는 역량이 향상됩니다. 따라서 향후 프로젝트에서는 이러한 이해관계자들을 항상 고려하고 디자인 과정에 반영해야 합니다.

산업을 주도합니다. 업계는 따라잡아야 할 부분이 있지만, 훨씬 더 빠르게 따라잡을 수 있습니다. 이는 프로젝트 설계팀과 제조업체의 관점에서 두 가지 측면이 있습니다. 고객부터 건축가, 컨설턴트에 이르기까지 프로젝트팀은 웰빙 지표(예: 공기질)를 설계의 핵심 요소로 고려해야 합니다. 이는 건물의 형태(주광)부터 자재 사양까지 관련될 수 있습니다. 그러나 제조업체와 공급업체 또한 제품의 구성 요소와 원산지를 파악하는 측면에서 따라잡아야 합니다. 프로젝트를 시작했을 때, 우리는 이전에는 한 번도 제기되지 않았던 질문을 던지고 있었습니다. 업계가 지난 몇 년 동안 크게 발전했지만, 자재 조달과 실내 환경에 미치는 영향에 점점 더 많은 관심이 기울여질 것이며, 프로젝트팀은 제조업체가 이러한 여정을 따라갈 수 있도록 지원해야 합니다.

제출자 세부 정보
조직Deloitte LLP

“우리는 우리의 비전을 실사에 적용하여 1 New Street Square를 우리의 목표를 달성할 수 있는 가장 큰 잠재력을 가진 건물로 식별했습니다.

지속 가능성에 대한 열망을 갖고 '미래의 캠퍼스'를 창조합니다."
출처: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/